任意売却の流れ

任意売却の依頼先を探す

中国地方での実績が豊富な専門業者への依頼がカギとなります。特に広島県の地域事情に詳しい業者を選ぶことで、スムーズな手続きが期待できます。経験の浅い業者では、金融機関との交渉で苦労する可能性があります。

任意売却の相談を行う

広島県内の専門家が、手続きの流れや費用について、具体的に説明いたします。相談は無料で、余計な手数料も発生しません。地域の実情に応じた適切なアドバイスを提供します。

売却価格の査定を受ける

広島県の不動産相場は地域によって大きく異なります。都市部と地方部、沿岸部と山間部など、地域特性を考慮した査定が重要です。複数の業者による無料査定をお勧めします。

売却価格を債権者と交渉する

地元金融機関との強いパイプを持つ専門家が交渉を担当。中国地方での豊富な実績を活かし、最適な条件での合意を目指します。自己交渉は避け、専門家に任せることが賢明です。

販売活動を開始する

価格が決定したら販売活動に入ります。この段階までに数ヶ月かかることもあるため、競売通知を受けてからでは遅い場合があります。住宅ローンの支払いが滞り始めた時点での相談が理想的です。

売買契約の締結と住宅ローンの一括返済

買主が決まれば、具体的な契約手続きを進めます。ローン残債が売却金額を超える場合でも、事前合意した返済計画に基づいて進行できます。

引越しを行う

リースバック以外を選択された場合は引越しが必要です。広島県内の場合、専門家が地域の物件情報提供や、引越し費用の相談にも応じます。