任意売却と競売の違い

任意売却は、住宅ローンの返済にお困りの方が、金融機関と協議しながら、自主的に不動産を売却する方法です。中国地方での豊富な実績を持つ専門家が、売却価格の設定から具体的な進め方まで、丁寧にサポートいたします。 

競売は、裁判所主導で行われる強制的な不動産売却です。入札方式で価格が決まり、所有者の意向は一切反映されません。売却代金は全額が債務の返済に充てられ、住んでいた方は即座に退去しなければなりません。

広島県での数多くの事例から、以下のポイントを比較することをお勧めします：

• 売却価格：任意売却では市場相場に近い価格での売却が可能です。競売では市場価格の70％ほどまで下がることが一般的です。

• 時間：任意売却は6〜12ヶ月ほど必要ですが、余裕を持った準備ができます。競売は1〜2ヶ月と短期間ですが、その分の負担は大きくなります。

• 希望通りの売却：任意売却では、条件について相談しながら進められます。競売では全て裁判所の判断に委ねられます。

任意売却についてお悩みの方は、[任意売却のデメリット]も含めて、専門家への相談をお勧めします。広島の不動産事情に詳しい専門家が、最適な方法を提案いたします。