任意売却のデメリット

しかし、以下のような問題点もあります。

• 手続きの完了までに時間が必要 

• 市場状況により希望価格での売却が難しい場合も

売却に時間がかかる

広島県では、特に山間部や離島の物件の場合、売却条件の調整や実際の販売活動に6〜12ヶ月程度の期間が必要です。

希望通りの売却価格にならない場合がある

広島県での経験から、以下の点も重要です。

連帯保証人の負担

任意売却では、連帯保証人にも支払い義務が発生する可能性があります。広島県内では、事前の十分な話し合いで円滑に進んだ例が多くあります。

信用情報に傷がつく

広島県での実例から見たデメリットは

• 売却完了までの時間がかかる 

• 市場環境により希望価格での売却が難しい場合も

• 保証人への影響

• 信用情報への一時的な影響

これらへの対策として

• 早期の専門家相談が重要

• 広島県内の地域別相場の確認

• 保証人との綿密な相談

• 将来の資金計画の検討